삼부토건 정권 실세의 테마주인가

요즘 정치권뿐만 아니라 여의도 주식쟁이들 사이에서 뜨거운 감자인 삼부토건(주)에 대해 알아보겠습니다. 삼부토건(주) 의 설립, 그리고 지배구조와 최근 공시자료를 통해 경영실적을 알아보겠습니다. 삼부토건(주) 삼부르네상스 아파트 브랜드로 우리에게 친숙하지만 우리나라 건설분야에 기념비적인 이정표들을 많이 갖고 있는 회사이기도 합니다. 한번 알아보겠습니다. 

 

출처. 삼부토건 홈페이지

1. 삼부토건(주) 의 설립 그리고 지배구조

1963년, 장충체육관을 지은 것으로 유명한 삼부토건(주)는 1948년 설립, 1955년 5월 14일 법인 전환 이후 주로 수도, 전기, 나방공사업, 콘크리트 제품제조, 냉방장치, 건설 기계 관련 사업으로 주로 사회간접 사업에 치중한 회사입니다. 우리나라 최초로 건설업 면허를 받은 기업이기도 합니다. 기업공개는 1976년 6월 26일입니다. 

경영진의 주요 변동사항은 아래와 같습니다. 

날짜	경영진
1955.05.14	조정구 사장
1978.01.04	조정구 회장, 조창구 사장(조정구의 제)
1983.03.02	조정구 그룹회장, 조창구 회장, 조남욱 사장
1991.01.05	조남원 부회장(조남욱의 제), 조항구 사장
2000.03.20	정진우 사장

지금의 전자공시시스템이 본격적으로 가동되기 전인 2000년 전에 공시된 자료를 보면 삼부토건(주)의 주주내역은 조정구외 특관자 포함 아래와 같습니다. 이후 최대주주변경 내역을 함께 정리해 봤습니다. 

날짜	변경전	변경후	변경후 주식수	지분율	비고
'98.12.31기준	-	조남욱 외 29인	1,591,275주	23.67%
'16.03.17	조남욱 외 28인	남우관광(주)외 14인	8,159,899주	13.1%
'16.12.12	남우관광외 9인	동부생명보험(주)외 1인	1,137,567주	11.65%
'17.09.18	동부생명보험(주)외 1인	(주)디에스티로봇외3인	6,051,873주	32.83%
'18.09.17	(주)디에스티로봇외1인	우진인베스트사모투자합자회사외 4인	4,322,639주	17.43%
'19.02.14	우진인베스트사모투자합자회사외 5인	(주)디에스티로봇	2,881,845주	11.62%
'19.04.29	휴림로봇(주)	(주)휴스토리	5,950,000주	3.17%	장내매도
'23.02.16	(주)휴스토리	(주)디와이디	11,000,000주	5.56%

(*) 삼부토건(주)는 2011년 4월, PF보증채무 약 3200억원을 상환하지 못해 법정관리를 신청했고 같은 해 6월 법정관리를 벗어났으나 구조조정 실패 등의 이유로 2015년 결국 회생절차를 거쳤습니다. 

(*) (주)디에스티로봇은 (주)휴림로봇의 구 상호입니다. 

 

2015년 12월 31일 기준 삼부토건(주)의 임직원 현황입니다. 평균 근속연수가 30년이 훌쩍 넘습니다. 

출처. 전자공시시스템

 

2. 삼부토건(주)의 경영실적 등

삼부토건(주)의 2023.12.31자 기준 연결, 별도감사보고서는 한정의견입니다. 또한 계속기업 존속불확실성 사유에 해당이 되고, 내부회계관리제도 감사의견 비적정에 해당이 됩니다. 한정의견의 주요 내용은 경영손실과 관련된 내용들입니다. 

연결기준 자산총액 5137억원, 자본총계 1021억 원, 부채총계 4116억 원으로 재무비율이 안 좋습니다. 연결기준 매출액 5745억 원, 영업손실 781억 원, 당기순손실 1110억 원이네요. 전년과 비교하여 매출액은 31% 증가한 반면 손실폭은 늘어나고 있습니다. 연결기준 현금성 자산 420억(별도 161억 원) 보유 중입니다. 2023년은 대주회계법인에서 감사하였고, 2024년은 삼일회계법인이 외부감사인으로 있는 상황입니다. 

'24년 1분기 보고서 상 연결기준, 매출액 1164억원, 영업손실 136억 원, 연결포함 회사수 11개입니다. 

최대주주는 (주)디와이디이며 지분율 8.12%로 특관자 우호 지분을 감안하더라도 경영권 리스크가 있는 지분율입니다. (주)디와이디의 대표이사는 정창래, 최대주주는 이일준으로 12.71%를 소유하고 있습니다. 

'24년 1분기 보고서상 의 임원현황은 공시자료를 보시면 되는데 1990년대, 2000년 초반에 삼부토건(주)에 입사한 임원들이 미등기 임원으로 생각보다 많이 남아 있는 것을 볼 수 있습니다. 주요 경영진과 최대주주, 대표이사는 수없이 바뀌었어도 30년 넘게 삼부토건(주)와 함께, 조씨 창업자들 및 특수관계자들부터 지금까지 자리를 지켜오고 있는 임원들께 심심한 응원의 박수를 보내고 싶습니다. 

 

출처. 전자공시시스템 삼부토건 1분기 보고서

삼부토건(주)의 계열사 관계도입니다. 투자회사는 삼부토건(주), 삼부르네상스(주), 에스아이내포산업단지개발(주)입니다. 대부분이 삼부토건(주)에서 투자회사의 자본금 총계 2043억원을 보유하고 있습니다. INO LLP카자흐스탄법인에 70%, 삼부카자흐스탄에 100% 지분율이 눈에 띕니다. 

 

3. 삼부토건(주)의 주가 이슈 등

삼부토건(주)이 요즘 이슈화되고 있는 이유는 정치적으로 조모 회장의 중매설, 이전 삼부토건 임원의 구치소 관련 건, 모 해병 사령관과의 카카오톡 단톡방에 등장한 건 등등이 있습니다. 저도 보도자료나 유튜브 등을 통해 여러 번 들어서 내용을 잘 알고는 있습니다만 그러한 이슈가 법에 저촉이 된다면 관련 부처에서 조사하고 법에 맞게 처리하면 되는 것입니다. 주가라는 것이 부동산보다도 더 생명력이 있다고 보는 제 입장에서는 불법적이든 합법적이든 주가에 미치는 영향에 대해서 각자가 책임지고 본인의 재산을 보호해 가며 투자를 이어나가면 된다는 생각입니다. 

 

오늘은 요즘 쟁점화 되고 있는 삼부토건(주)에 대해 알아봤는데요. 세상에 영원한 것은 없다는 것, 화무십일홍이라는 느낌을 받은 것은 저만의 생각일 수도 있겠습니다. 최대주주가 코스닥 상장회사인 (주)디와이디이고 삼부토건(주)의 지배기구에 실질적인 영향력은 이일준 회장으로 공시에 나와 있는데 이분들이 삼부토건 (주) 의 과거의 영광을 다시 찾아오길 바라는 마음입니다. 

 

이상 삼부토건(주)에 대해 알아봤습니다.